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Agente imobiliário do comprador
Um comprador pode desejar que um representante organize a busca de imóveis e questione opções inadequadas antes de fazer uma oferta. Esclareça a área de busca, os requisitos práticos e quais decisões o corretor pode discutir, mas que devem ser aprovadas pelo comprador.
A representação do comprador em um imóvel abrange a busca por oportunidades adequadas, visitas ao imóvel e negociação, dentro de um contrato previamente acordado. É um serviço distinto da atuação do vendedor no marketing do imóvel, da vistoria predial e da transferência legal da propriedade.
- Resumo dos requisitos do comprador
- Lista de imóveis selecionados
- Coordenação de visualização
- Oferecer suporte na negociação
- Acesso garantido a imóveis não anunciados
- Transações imobiliárias sem agendamento prévio
- Compra garantida ou economia
- Estabelecer critérios de pesquisa
- Analisar propriedades potenciais
- Agendar visitas
- Discutir as condições da oferta
- Acompanhe as perguntas da fase de compra.
- Área alvo
- Requisitos do imóvel
- Faixa orçamentária indicativa
- Momento previsto para a compra
- Nomeações de consultores existentes
Pergunte a quem o agente representa, como as comissões são pagas e quando os honorários são devidos. Uma proposta de compra deve especificar a busca geográfica, a duração e as etapas incluídas, em vez de sugerir que todas as verificações especializadas estão contempladas.
- É necessário divulgar os incentivos conflitantes para indicações.
- As recomendações de pesquisa não verificam a titularidade legal nem o estado do imóvel.
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