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Acompanhamento em visitas — Agente imobiliário do comprador
Um comprador que visita um imóvel desconhecido pode querer ajuda para se concentrar nas necessidades práticas em vez da apresentação. Combine com o acompanhante o que ele deve observar e registrar e, em seguida, use quaisquer preocupações técnicas para orientar um avaliador apropriado, em vez de considerar as impressões da visita como conclusões.
O acompanhamento de visitas adiciona uma segunda perspectiva organizada durante uma visita ao imóvel, registrando observações visíveis e perguntas para o vendedor ou para especialistas que venham a ser consultados posteriormente. Não se trata de uma inspeção invasiva, vistoria predial ou investigação jurídica.
- Preparação para a visita
- Presença acompanhada
- Notas de observação
- Diagnóstico de defeitos ocultos
- Verificação de título legal
- Certificação de segurança
- Prepare as perguntas para a sessão de visualização.
- Compareça à visita autorizada.
- Observações sobre o layout do registro
- Atenção às questões de acompanhamento
- Resuma as perguntas sobre adequação.
- Anúncio de imóvel
- Agendamento de visita
- Requisitos do comprador
- Necessidades de acesso
- Questões já levantadas
Pergunte o que as anotações da visita irão abranger e o que elas explicitamente não podem estabelecer. O prestador de serviços não deve chamar uma visita informal de vistoria ou tirar fotos sem a devida autorização.
- A encenação pode desviar a atenção das necessidades práticas.
- Observações visíveis não descartam problemas ocultos.
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