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Agente imobiliário
Uma consulta de uma agência imobiliária deve especificar se você possui, pretende comprar ou alugar um imóvel e qual o tipo de suporte necessário. Identifique o tipo de imóvel e a localização, sem divulgar informações sobre ocupação ou segurança, e defina em conjunto o papel e a autoridade do agente antes de iniciar a comercialização ou as negociações.
Uma categoria profissional de agenciamento imobiliário para identificar se o cliente precisa de serviços de venda, compra, locação ou outra transação. A parte representada, o tipo de imóvel e a jurisdição definem o mandato; o agenciamento não inclui automaticamente serviços jurídicos, de avaliação imobiliária ou consultoria financeira.
- Classificação de tarefas de agências imobiliárias
- Marketing ou coordenação de transações sob instruções
- Encontrar um serviço de agência adequado
- Venda ou aluguel garantidos
- Vistoria estrutural ou escrituração imobiliária por padrão
- Presume-se que haja conflito de interesses.
- Identificar o objetivo imobiliário do cliente
- Identificar a parte representada
- Esclarecer a propriedade e a jurisdição.
- Defina o escopo de marketing ou representação.
- Concordar com os relatórios e instruções.
- objetivo
- Categoria do imóvel
- País e região em geral
- Estágio atual da transação
- Serviços solicitados
Pergunte a quem o agente representa, como são calculadas as taxas e o que está incluído no marketing ou na coordenação. Confirme o prazo e o âmbito do mandato e mantenha os serviços de avaliação, jurídicos e financeiros separados, a menos que sejam fornecidos de forma apropriada e explícita.
- Os interesses de representação e comissão podem entrar em conflito.
- O setor de marketing pode divulgar detalhes de propriedade privada.
- Uma avaliação não é uma garantia de preço de venda.
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