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Avaliação de imóveis — Agente imobiliário
Explique por que você precisa de uma avaliação do valor do imóvel e quem dependerá dela. Diferencie uma avaliação de marketing feita por uma imobiliária de uma avaliação formal ou de uma avaliação especificada por uma instituição financeira. Forneça informações sobre o imóvel e o formato de relatório desejado antes de escolher o prestador de serviços.
A encomenda de uma avaliação imobiliária adequada para um fim específico distingue a avaliação de marketing de uma avaliação formal ou de uma avaliação exigida por uma instituição financeira. O relatório, os utilizadores previstos e as qualificações do prestador de serviços são acordados em comum acordo; uma avaliação de valor não é uma vistoria do estado do imóvel.
- Estabelecer a finalidade e os utilizadores previstos da avaliação.
- Inspecionar ou analisar o imóvel dentro do escopo acordado.
- Entregar o laudo de avaliação ou avaliação especificado.
- Nenhuma garantia de que uma avaliação feita por uma agência satisfaça um credor.
- Sem garantia de condição estrutural
- Preço pedido tratado como uma avaliação formal
- Condição estrutural garantida por uma avaliação.
- Valor predeterminado do imóvel
- Estabelecer a finalidade e os utilizadores previstos da avaliação.
- Inspecionar ou analisar o imóvel dentro do escopo acordado.
- Entregar o laudo de avaliação ou avaliação especificado.
- Registre as premissas e limitações da inspeção relevantes para a avaliação solicitada.
- Confirme o formato de entrega pretendido e a utilização permitida do relatório resultante.
- Finalidade e destinatário pretendido
- Avaliação de marketing ou relatório formal
- Informações sobre o imóvel e função profissional exigida
- Tipo de propriedade, localização e acesso para qualquer inspeção acordada.
- Data de avaliação solicitada e planos disponíveis ou informações sobre a posse do imóvel.
Escolha um fornecedor e um relatório adequados à finalidade do destinatário. Confirme o escopo e as qualificações profissionais; uma avaliação de preços não deve ser tratada como uma vistoria do estado do imóvel.
- O tipo de relatório incorreto pode não satisfazer o destinatário pretendido.
- Uma avaliação de valor não estabelece a condição estrutural.
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