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Aconselhamento sobre estratégia de preços — Agente imobiliário
A consultoria em estratégia de preços pode ser útil na preparação para comercializar um imóvel ou na revisão de um anúncio malsucedido. Descreva o imóvel, o objetivo e o histórico de marketing existente, e peça ao consultor que diferencie a estratégia de preço de venda de uma avaliação formal exigida por terceiros.
Assessoria sobre o preço de comercialização e a estratégia de revisão de um imóvel, com base em evidências acordadas e objetivos de venda ou locação definidos. É diferente de uma avaliação formal e não garante o preço, o valor do aluguel ou a rapidez da transação.
- Discussão sobre preço de marketing
- Revisão de evidências comparáveis
- Plano de preços e revisão acordados
- Preço de venda garantido
- Avaliação formal implícita sem escopo
- Transações comparáveis fabricadas
- Esclareça o objetivo de marketing.
- Analise as informações relevantes sobre o imóvel.
- Examine as evidências de comparação disponíveis.
- Discuta as premissas de precificação.
- Concordar com os gatilhos de revisão e os relatórios.
- Objetivo de venda ou locação
- Tipo e área do imóvel
- Estágio atual de marketing
- Evidências disponíveis
- Resultado desejado, escrito ou verbal
Pergunte como as evidências comparativas são selecionadas e quais limitações são reconhecidas. A sugestão de preço mais otimista não é necessariamente o conselho mais útil, e uma discussão sobre preços não deve ser apresentada como uma avaliação formal, a menos que seja devidamente solicitada.
- Os preços pedidos podem ser confundidos com transações concluídas.
- As evidências de mercado podem ser limitadas ou desatualizadas.
- Os incentivos podem influenciar a estratégia sugerida por um agente.
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