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Conflitos de condomínio — Mediador
Descreva a disputa sobre a propriedade compartilhada ou a gestão do imóvel, as partes envolvidas e os assuntos que desejam discutir. Identifique os mecanismos de participação e tomada de decisão antes de agendar a mediação. Explique os prazos relevantes sem esperar que o mediador determine a propriedade ou a responsabilidade legal.
Mediação voluntária de uma disputa definida envolvendo proprietários de imóveis compartilhados, moradores, um órgão de administração ou uma empresa gestora. O mediador identifica as partes participantes, obtém o consentimento e a autoridade para chegar a um acordo sobre os resultados; a mediação não constitui uma decisão sobre propriedade ou responsabilidade legal.
- Definir as partes participantes e o âmbito da mediação.
- Facilitar a discussão voluntária dos temas definidos.
- Registrar os resultados acordados dentro da autoridade do participante.
- Não há decisão vinculativa para não participantes.
- Supondo que um gerente possa vincular todos os proprietários
- Determinação da responsabilidade pela propriedade ou pelas taxas de serviço
- Substituindo um processo de decisão legalmente exigido
- Definir as partes participantes e o âmbito da mediação.
- Facilitar a discussão voluntária dos temas definidos.
- Registrar os resultados acordados dentro da autoridade do participante.
- Definir o formato e a preparação da mediação em comum acordo com as partes participantes.
- Ajude os participantes a identificar ações de acompanhamento sem impor resultados às partes ausentes.
- Partes em disputa
- Participação voluntária e autoridade
- Problemas e processo desejado
- Número de participantes, necessidades de comunicação e formato de reunião preferido.
- Correspondência relevante e qualquer processo paralelo ou prazo próximo
Escolha um mediador adequado ao conflito e capaz de explicar o processo e a confidencialidade. Confirme se as pessoas presentes têm a autoridade necessária para qualquer acordo que possam considerar.
- Os não participantes não são representados simplesmente porque um gerente está presente.
- Expectativas conflitantes sobre o papel do mediador podem prejudicar o processo.
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