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Antes de aceitar trabalhos diversos, os agentes devem classificar a tarefa e os interesses representados. Confirme a autoridade, os conflitos de interesse e a adequação local, definindo, em seguida, os limites do vínculo empregatício ou encaminhando a consulta a um profissional apropriado.
Uma categoria de encaminhamento para tarefas de agenciamento imobiliário que não são abrangidas com precisão pelos serviços nomeados. Ela identifica o objetivo e o papel profissional do cliente antes da definição do escopo do trabalho, sem implicar que todas as atividades jurídicas, técnicas ou financeiras relacionadas a imóveis sejam serviços de agenciamento.
- Esclarecendo uma tarefa sobre um imóvel não listado
- Identificação das necessidades de representação
- Avaliar a assistência adequada da agência.
- Conhecimento ilimitado de imóveis
- Marketing ou acesso não autorizado
- Resultados de transação garantidos
- Estabelecer a tarefa solicitada
- Confirme a autoridade de instrução.
- Identificar a jurisdição do imóvel
- Defina limites profissionais.
- Concordar com os gatilhos de taxa
Defina o preço com base no trabalho e nos entregáveis definidos, em vez de uma promessa vaga de serviço imobiliário. Identifique os custos de viagem, publicidade ou de terceiros separadamente, assim que a atividade real da agência for conhecida.
- A investigação pode combinar tarefas imobiliárias não relacionadas.
- Mandatos existentes podem restringir novas instruções.
- O contato pode não ter autoridade para agir.
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