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Imóveis comerciais — Agente imobiliário — Profissionais
Os agentes comerciais devem classificar o ativo, a ocupação e o papel do cliente antes de aceitar instruções. Definam o mandato e as interfaces com especialistas, e distingam o apoio à aquisição do trabalho de arrendamento ou alienação.
Assistência de agência com imóveis comerciais ou outros imóveis não residenciais, com funções de compra, venda e arrendamento definidas por contrato. Esta categoria sobrepõe-se à categoria de Imóveis Comerciais no mesmo ramo; não existe uma distinção infundada entre elas.
- Esclarecimento sucinto sobre imóveis comerciais
- Suporte de marketing ou de pesquisa
- Coordenação de transações acordadas
- Rendimento ou ocupação garantidos
- Avaliação da empresa incluída automaticamente
- Assessoria universal em contratos de arrendamento comercial
- Identificar o ativo e sua finalidade de uso.
- Verificar autoridade de instrução
- Esclarecer o contexto de ocupação ou arrendamento.
- Defina parte representada
- Due diligence especializada separada
Especifique as atividades da agência, a base de cálculo das taxas e os fatores que as desencadeiam, incluindo serviços extras de marketing ou de visualização. Não apresente custos legais, de pesquisa ou de financiamento empresarial como incluídos, a menos que sejam expressamente e adequadamente definidos no escopo.
- O processo pode envolver a venda de uma empresa, bem como de um imóvel.
- Os registros de locação podem estar incompletos.
- Vários agentes podem já ter sido nomeados.
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