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Avaliação de imóveis — Agente imobiliário — Profissionais
Aceite a tarefa de avaliação ou perícia definida dentro do escopo profissional apropriado. Distinga o aconselhamento de marketing da agência do trabalho formal ou direcionado pelo credor e esclareça a dependência do relatório antes de começar.
A encomenda de uma avaliação imobiliária adequada para um fim específico distingue a avaliação de marketing de uma avaliação formal ou de uma avaliação exigida por uma instituição financeira. O relatório, os utilizadores previstos e as qualificações do prestador de serviços são acordados em comum acordo; uma avaliação de valor não é uma vistoria do estado do imóvel.
- Estabelecer a finalidade e os utilizadores previstos da avaliação.
- Inspecionar ou analisar o imóvel dentro do escopo acordado.
- Entregar o laudo de avaliação ou avaliação especificado.
- Nenhuma garantia de que uma avaliação feita por uma agência satisfaça um credor.
- Sem garantia de condição estrutural
- Preço pedido tratado como uma avaliação formal
- Condição estrutural garantida por uma avaliação.
- Valor predeterminado do imóvel
- Confirme a finalidade e o destinatário pretendido.
- Confirme a avaliação de mercado ou o relatório formal.
- Confirme as informações do imóvel e a função profissional exigida.
- Verifique se o fornecedor e o formato do relatório atendem aos requisitos declarados pelo destinatário identificado.
- Confirme se a instrução se refere a uma avaliação de mercado, uma avaliação formal ou outro tipo de resultado definido.
Calcule o preço da inspeção, análise e relatório necessários, especificando a complexidade do imóvel e os requisitos do destinatário. Forneça separadamente uma vistoria de condição ou outras investigações especializadas.
- O tipo de relatório incorreto pode não satisfazer o destinatário pretendido.
- Uma avaliação de valor não estabelece a condição estrutural.
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