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Inspeção de construção nova — Perito de construção
Informe se a construção está em andamento ou se o imóvel está pronto para ser ocupado. Compartilhe plantas, especificações e autorizações de acesso ao local para que o inspetor possa explicar o que pode ser verificado nessa fase e o que já estará oculto.
Inspeção independente de um edifício novo ou de uma habitação recém-concluída numa fase previamente acordada, com foco na construção visível, nos acabamentos e nas evidências relevantes. As inspeções de fase e a verificação final de pendências têm objetivos diferentes e devem ser especificadas, em vez de serem consideradas equivalentes.
- Inspeção de novas construções de acordo com um cronograma previamente acordado.
- Registro de defeitos e trabalhos incompletos
- Identificação das necessidades de acompanhamento ou de comprovação
- Garantir que todos os defeitos sejam visíveis
- aprovação automática do controle predial ou do fornecedor da garantia
- Definir a fase de construção e o escopo da inspeção.
- Analisar os documentos atuais do projeto.
- Inspecione os elementos relevantes acessíveis.
- Registre as observações e as lacunas de evidência.
- Explique o acompanhamento ou reinspeção necessários.
- Fase de construção
- Desenhos e especificações
- Contato do desenvolvedor ou de acesso ao site
- Problemas conhecidos
- Escopo do relatório ou inspeção solicitados
Pergunte se a comissão se refere a uma inspeção de etapa ou a uma verificação final de defeitos e o que cada uma exclui. Confirme a independência e a competência relevante, sem presumir que o inspetor esteja agindo em nome do órgão de controle de construção ou da organização de garantia.
- Uma inspeção tardia não permite observar diretamente trabalhos já ocultos.
- Restrições de acesso ao local podem limitar o escopo planejado.
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