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Inspeção antes da venda — Perito de construção
Explique se deseja priorizar reparos, investigar problemas conhecidos ou preparar informações antes da comercialização. Forneça registros de alterações e defeitos anteriores para que o perito possa distinguir observações atuais de alegações não documentadas sobre trabalhos anteriores.
Uma vistoria de condição encomendada pelo proprietário de um imóvel antes da comercialização ou venda, para identificar defeitos e preparar informações precisas. Qualquer uso posterior do relatório por um comprador ou outra parte requer um escopo de utilização acordado, e não a transferibilidade automática.
- Avaliação de condição encomendada pelo vendedor
- Identificação de lacunas de reparo e informação
- Relatório escrito com as conclusões para o proprietário contratante.
- Preço de venda garantido ou prazo de venda
- Confiança automática do comprador no relatório do vendedor
- Concordar com o objetivo da inspeção do vendedor.
- Analise os registros disponíveis de alterações e manutenções.
- Inspecione as áreas definidas do edifício.
- Identificar defeitos e informações não resolvidas
- Explique o uso do relatório e as opções de acompanhamento.
- Descrição do imóvel
- defeitos conhecidos
- Registros de alterações e reparos
- Cronograma de vendas previsto
- Objetivo e destinatários do relatório
Pergunte quem pode confiar no relatório e se isso pode mudar posteriormente. Uma inspeção feita pelo vendedor deve ser franca quanto às suas limitações e não deve ser apresentada como prova de que futuros compradores não precisam de aconselhamento independente.
- Defeitos não resolvidos podem permanecer após uma inspeção pré-venda.
- A confiabilidade das informações aqui contidas pode não se estender a um comprador futuro.
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