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Empreiteiro geral — Empreiteiro geral
Solicite um empreiteiro geral quando precisar de um responsável único pela entrega de um projeto de construção definido, em vez de acordos informais separados com cada especialidade. Forneça o pacote de projeto, a lista de serviços e as decisões ainda pendentes, e especifique se o empreiteiro deverá adquirir materiais ou desenvolver partes do projeto.
Um serviço de execução de projetos no qual um empreiteiro designado gerencia um escopo de construção acordado e coordena os pacotes subcontratados. A contratação deve definir as interfaces de construção, aquisição e projeto; o papel de empreiteiro geral comercial não se aplica automaticamente a todos os projetos regulamentados.
- Coordenação dos pacotes de trabalho contratados
- Interfaces entre o programa do local e os subcontratos
- Entrega do projeto dentro do prazo estipulado
- Responsabilidade de projeto não especificada
- Assunção automática de funções estatutárias em todos os mercados
- Analise os documentos de licitação e escopo.
- Coordenar a sequência comercial contratada
- Gerenciar as interfaces de aquisição acordadas
- Registre o progresso e as alterações autorizadas.
- Organizar a conclusão e a entrega do pacote.
- Pacote de projeto e especificações
- Lista de pacotes de trabalho
- Expectativas de responsabilidade de projeto
- Programa e acesso ao local
- Arranjos de aquisição e tomada de decisão
Solicite um cronograma de responsabilidades detalhado. Verifique quais especialistas estão incluídos, como o trabalho de subcontratação é supervisionado e como as alterações de preço são autorizadas. Não infira obrigações de projeto, aprovação ou legais apenas com base no título de propriedade.
- Lacunas entre os escopos dos pacotes podem deixar o trabalho sem preço definido.
- Autoridade de alteração pouco clara pode gerar disputas de custos.
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