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Análise das causas de defeitos de construção — Perito de construção
Descreva o defeito, quando ele surgiu e quais reparos já foram tentados. Forneça desenhos, fotografias e correspondências para que o investigador possa testar as explicações relevantes, em vez de presumir que o sintoma mais visível seja a causa original.
Investigação destinada a explicar um defeito de construção específico, examinando observações, histórico e evidências relevantes de projeto ou execução. O processo deve distinguir explicações plausíveis de causas comprovadas e de questões distintas de responsabilidade contratual.
- Revisão do histórico de defeitos e das evidências
- Planejamento de investigação direcionada
- Relatórios sobre resultados, incertezas e orientações corretivas
- Diagnóstico garantido de causa única
- Atribuição automática de culpa legal
- Estabelecer cronologia dos defeitos
- Analisar os registros relevantes de projeto e trabalho.
- Inspecione os elementos afetados e conectados.
- Identificar evidências que apoiem ou contradigam as possíveis causas.
- Apresentar as conclusões do relatório e os próximos passos proporcionais.
- Histórico de defeitos datado
- Informações sobre reparos anteriores
- Desenhos e especificações
- Fotografias e relatórios
- Contexto de decisão ou disputa
Pergunte como as explicações concorrentes serão avaliadas e quais evidências adicionais poderão ser necessárias. A causa técnica, o projeto de reparo e a responsabilidade legal devem permanecer como resultados distintos, a menos que sejam encomendados separadamente a especialistas adequados.
- Um reparo anterior pode alterar ou ocultar evidências.
- Podem existir diversas causas contribuintes.
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