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Remodelação — Empreiteiro geral — Profissionais
As solicitações de clientes para reformas exigem orçamentos baseados nas condições do imóvel, em vez de uma especificação de construção nova aplicada a uma propriedade antiga. Os fornecedores devem definir os limites de abertura, os elementos a serem mantidos e o processo para registrar as descobertas antes de se comprometerem com o pacote final.
Melhoria ou renovação coordenada de um edifício existente, que pode variar desde divisões selecionadas até uma remodelação mais ampla. O âmbito do projeto baseia-se no estado de conservação, nos elementos preservados e no resultado pretendido, sendo a investigação de defeitos ocultos realizada separadamente do plano de acabamentos visíveis.
- Renovação de elementos de construção definidos
- Coordenação dos serviços de remodelação acordados
- Proteção dos acabamentos preservados e das áreas ocupadas
- Considerando que todos os defeitos ocultos estejam incluídos.
- Alterações estruturais não especificadas ou remoção de materiais perigosos
- Analise as condições e as evidências da pesquisa.
- Defina elementos retidos e substituídos.
- Verifique as informações sobre materiais perigosos.
- Concordar com a proteção da área ocupada.
- Defina um processo de variação e descoberta.
Organize o orçamento por cômodo ou elemento da construção e distinga os trabalhos confirmados das investigações preliminares. Explique a restauração, o descarte e o tratamento de defeitos que não sejam visíveis a olho nu.
- Uma declaração de intenção estética pode ocultar necessidades substanciais de reparo.
- Alterar as opções de acabamento pode interromper o pedido de materiais e a sequência de produção.
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