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Negociação do preço — Agente imobiliário do comprador — Profissionais
Os prestadores de serviços devem sentir-se à vontade para representar um comprador sem exceder o seu mandato. Devem definir quais os termos negociáveis, procurar aprovação explícita antes de alterar uma oferta e consultar o consultor qualificado do comprador sobre as condições legais.
O apoio na negociação de compra ajuda o comprador a formular e comunicar uma oferta por um imóvel específico, utilizando as suas instruções e as provas disponíveis da transação. Um serviço de negociação não garante a aceitação da oferta nem uma redução específica no preço.
- Ofereça uma breve preparação.
- Correspondência de negociação
- Discussão sobre condições e tempo
- ofertas concorrentes fabricadas
- Avaliação formal, salvo instruções em contrário.
- Assinatura sem autorização do cliente
- Verificar a autoridade de representação
- Estabelecer limites de oferta
- Verificar fontes de evidência
- Identificar encaminhamentos relacionados à condição legal
- Registre as aprovações do cliente
Indique se a taxa é fixa, variável por tempo ou vinculada a um evento específico e explique o critério de cálculo. Não confunda uma redução no preço de venda com um benefício financeiro comprovado de forma independente.
- As instruções do vendedor podem ser alteradas sem aviso prévio.
- Uma economia anunciada pode ser enganosa sem uma base de comparação clara.
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