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Inspeção antes da venda — Perito de construção — Profissionais
Os fornecedores devem distinguir as necessidades de preparação do proprietário da comissão separada do comprador. Defina os destinatários, documente as limitações e evite usar linguagem favorável que implique uma transação garantida ou um relatório universalmente transferível.
Uma vistoria de condição encomendada pelo proprietário de um imóvel antes da comercialização ou venda, para identificar defeitos e preparar informações precisas. Qualquer uso posterior do relatório por um comprador ou outra parte requer um escopo de utilização acordado, e não a transferibilidade automática.
- Avaliação de condição encomendada pelo vendedor
- Identificação de lacunas de reparo e informação
- Relatório escrito com as conclusões para o proprietário contratante.
- Preço de venda garantido ou prazo de venda
- Confiança automática do comprador no relatório do vendedor
- Confirme o proprietário da encomenda
- Identificar os objetivos de preparação
- Analise o histórico de manutenção.
- Defina o acesso à inspeção.
- Concordar com os destinatários dos relatórios e o uso permitido.
Defina o preço da inspeção de condição e de qualquer acompanhamento acordado. Mantenha as especificações de reparo, a reinspeção e as alterações na confiabilidade do relatório separadas, em vez de tratar todos os serviços relacionados à venda como um único pacote.
- Um vendedor pode esperar um endosso de marketing em vez de uma opinião independente.
- A falta de registros de alterações pode limitar as conclusões.
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