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Escritura imobiliária — Notário — Profissionais
Os prestadores de serviços devem esclarecer se estão a realizar uma transação imobiliária local ou a apoiar uma transação estrangeira através de autenticação. Devem definir as suas interfaces com os advogados imobiliários, os credores e as autoridades competentes, sem assumir a responsabilidade pela totalidade da compra ou venda do imóvel.
Serviços notariais ou de elaboração de documentos formais relacionados a uma transação imobiliária, quando exigidos ou apropriados pelo sistema jurídico aplicável. Isso pode incluir a escrituração de um imóvel ou a autenticação para uso no exterior, mas não abrange automaticamente a transferência de propriedade, a investigação de títulos ou a consultoria tributária.
- Identificação do documento de propriedade necessário
- Análise dos detalhes da parte e da representação
- Preparação ou autenticação notarial autorizada
- Transferência de propriedade garantida
- Representação universal em transações imobiliárias
- Vistoria ou avaliação independente do imóvel
- Confirme a jurisdição do bem e do destinatário.
- Estabelecer o cargo notarial solicitado
- Verifique a autoridade de assinatura.
- Identificar instruções profissionais relacionadas
- Definir limites externos para registro ou legalização
Separe o ato notarial acordado de quaisquer serviços adicionais de redação, interpretação, certificação ou entrega. Explique as taxas de terceiros e não apresente um orçamento referente apenas ao documento como o custo legal total de uma transação imobiliária.
- O cliente pode esperar a transferência completa da propriedade mediante o pagamento de uma taxa de autenticação.
- As instruções para o destinatário podem chegar com atraso.
- A autoridade de um representante pode precisar de mais comprovação.
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